竣工期推到明年 降低客戶期望值

     “我們的項目本打算今年開盤，誰知門口兩條路的竣工期又推到了明年，這大大降低了客戶對樓盤的期望值�！�，房地產(chǎn)有關(guān)人士抱怨。

　短短兩年，長風(fēng)街東部及向南的大片地區(qū)已成省城中高端商品房置業(yè)高地，各家開發(fā)商想盡辦法往這個地段進(jìn)駐。最近兩年間，上海綠地、盛高地產(chǎn)、太原恒大地產(chǎn)等紛紛在長風(fēng)東山圈地。部分外埠名企本打算今年推盤，但眼下武漢塔吊,湖北建筑機械租賃,武漢工程設(shè)備租賃http://m.inlq.cn仍在低調(diào)施工。
 
  從四層辦公室窗口向長風(fēng)東街望去，長風(fēng)高速路東口周邊已被武漢塔吊,湖北建筑機械租賃,武漢工程設(shè)備租賃http://m.inlq.cn包圍，高速路入口處西面是一座座高層住宅樓，東面歐式風(fēng)格的暗灰別墅影影綽綽。

  從項目數(shù)量上來看，三年前這個區(qū)域多是稀稀拉拉的小項目，現(xiàn)在在售和待售項目達(dá)二十余個。而且新亮相樓盤的體量規(guī)模、武漢塔吊,湖北建筑機械租賃,武漢工程設(shè)備租賃http://m.inlq.cn產(chǎn)品品質(zhì)突飛猛進(jìn)。以半山國際花園為代表，體量超過10萬平方米的大型項目近10個。

　從樓價上來看，長風(fēng)東山片區(qū)的樓價一直保持快速增長。以2008年5月開盤的盛世長風(fēng)為例，開盤均價從5400元/平方米已狂飆至今年的7000元/平方米。一期近千套住房售磬。二期將在明年亮相，預(yù)計起價不低于6500元/平方米�！坝写媪康捻椖�，這一年的價格上升幅度在500-1000元。”張先生說。

  太原易居房地產(chǎn)研究所分析認(rèn)為，9月份、10月份是省城樓市歷年的銷售旺季，新老項目會此時集中開盤、放量，提早進(jìn)行客戶蓄水。今年金九銀十兩月，省城在售的8000元/平方米的樓盤比例增多。再加上市場對調(diào)控政策反應(yīng)滯后，商品房成交數(shù)據(jù)仍體現(xiàn)為量價齊升。隨著9月份“新國十條”的調(diào)控加強，今年年底至明年年初，省城局部地區(qū)會出現(xiàn)交易量下滑，價格快速上升趨勢會減弱，但價格走低可能性較小